venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Barrio Norte · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Cordoba Av. al 2400, Barrio Norte
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 359.800 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cordoba Av. al 2400, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 200.000, un 10% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba Av. al 2400.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 2.0741.802
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 182.519
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 365 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.893
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el área de Facultades, a pasos del subte D, estación Facultad de Medicina, departamento de 3 ambientes (88 m2) TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO. Living comedor con salida a BALCÓN a contrafrente.
Luminoso y silencioso. 2 dormitorios, baño completo y dependencia con su baño que puede ser un 3° dormitorio..
Cocina y lavadero.
IMPECABLE! Pisos de parquet.
Excelente comunicación, sobre Av.
Córdoba, a metros de Av.
Pueyrredón.
Todos los medios de transporte.- Sup. cubierta: 82.60 m2 / Sup. descubierta: 6.36 m2 (balcon)
• Habitacion de servicio que puede utilizarse como 3° dormitorio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 218.020
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba Av. al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 215 en la zona
Global Market · Avenida Cordoba1 min · 33 m
Carne Premuim1 min · 46 m
Dora1 min · 89 m
Educacion
· 131 en la zona
JARDIN PULGARCITO · otros · privada1 min · 92 m
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 129 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Maimonides4 min · 264 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 327 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 454 m
Salud
· 131 en la zona
CDU - CENTRO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 18 m
CENTRO MEDICO PROESA · centro de salud · privado1 min · 43 m
INSTITUTO MEDICO INTEGRAL DE FERTILIDAD FECUNDITAS · clinica especializada · privado1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 326 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.001
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba Av. al 2400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte 
venta
USD 360.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
venta
USD 220.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
venta
USD 167.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Barrio Norte · 4 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy