Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza al 1500, Barrio Chino

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza al 1500, Barrio Chino

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
74 m²
Piso
3
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Chino

Conviene mirarla

Pide USD 169.500, un 36% menos que lo normal entre los 518 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Chino publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 1500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.568lo normal · 4.0375.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 266.451
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.829
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Belgrano: venta departamento de tres ambientes c/ dependencia y baño de servicio. Piso 3° al contrafrente. Luminoso. Características: Amplio living comedor con salida a balcón corrido y vista abierta a pulmón de manzana con mucho verde. Dos dormitorios de buenas dimensiones, cada uno con su placard. Ambos comparten un baño completo con salida al exterior. Importante cocina con buen espacio de guardado. Lavadero separado. Dependencia de servicio con su baño. Servicios individuales. Calefacción por tiro balanceado. Agua caliente por calefón. Bajas expensas. El departamento si bien está en buen estado, está para actualizar, especialmente baño, cocina y sector de servicios. Excelente ubicación y conectividad con el resto de la Ciudad. A metros de Avenida del Libertador y a tres cuadras de Barrancas de Belgrano. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 204 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.772 en total: USD 169.500 del aviso mas USD 15.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.356 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.772
Precio del aviso
USD 169.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.102
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.966
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Dia · Avenida Del Libertador 61441 min · 82 m
Orizuru · Mendoza 16051 min · 88 m
De Pastura · Montañeses 22261 min · 94 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada2 min · 102 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada2 min · 106 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Beijin5 min · 302 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 353 m
Plazoleta Antonio Santa Maria6 min · 396 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 175.000USD 169.50021 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 175.000 → USD 169.500-3.14%

Como vinieron los precios en Barrio Chino

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Chino esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 26,6% menos que en julio de 2026 y un 46,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Chino

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 1500, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.500
Departamento en venta
WhatsApp