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Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza al 1500, Barrio Chino
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Chino
Pide USD 169.500, un 36% menos que lo normal entre los 518 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Chino publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 1500.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 266.451
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 328 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.829
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.772 en total: USD 169.500 del aviso mas USD 15.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.356 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 169.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.102
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.966
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.204
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.061.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de nov de 2026USD 175.000 → USD 169.500-3.14%
Como vinieron los precios en Barrio Chino
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Chino esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 26,6% menos que en julio de 2026 y un 46,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 292.898
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Chino
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.670/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Chino
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza al 1500, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
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