Departamento 3 ambientes en venta en Av Entre Rios al 600, Balvanera

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Entre Rios al 600, Balvanera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 104.900, un 14% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Av Entre Rios al 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.457lo normal · 1.6892.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 121.595
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón en Balvanera – Av. Entre Ríos Departamento de 72 m² totales, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano. Al ingresar, encontramos una cocina independiente, con muy buena luz natural y ventilación gracias a su ventana. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con orientación al contrafrente, con salida a balcón, lo que brinda un ambiente tranquilo y luminoso. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos orientado al contrafrente y con vista hacia el balcón, además de dependencia de servicio. Cuenta con baño completo y un segundo baño con ducha correspondiente a la dependencia. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y fácil acceso al subte, además de encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad. Características principales: * 72 m² totales * 3 ambientes * 2 dormitorios * Dependencia de servicio * 2 baños, uno completo y otro con ducha * Cocina independiente con luz y ventilación natural * Amplio living comedor * Balcón * Contrafrente * Excelente ubicación y conectividad Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.352 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 9.452 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 946.224 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.352
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.836
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.784.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Entre Rios al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
Costumbres Argentinas1 min · 19 m
Nuevo Sol Autoservicio · Avenida Entre Rios1 min · 61 m
Super Dia2 min · 109 m
Educacion · 102 en la zona
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica2 min · 122 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica2 min · 122 m
IFTS Nº 10 DE 03 · superior · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Patio de las Palmeras8 min · 523 m
Plaza Guardia de Infanteria8 min · 537 m
Plaza Monserrat9 min · 578 m
Salud · 49 en la zona
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado2 min · 122 m
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado4 min · 233 m
FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 110.000USD 104.90010 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 110.000 → USD 104.900-4.64%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 653 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 653 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Entre Rios al 600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 104.900
Departamento en venta
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