Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 57.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes impecable pb con patio y entrepiso balvanera- captal federal

Avenida Jujuy 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 38% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jujuy 700, Balvanera.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 2.2642.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 113.208
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES PB CON PATIO MUY AMPLIO EXCELENTE ENTREPISO BALVANERA- CAPTAL FEDERAL. 3 Ambientes PB CON PATIO Y ENTREPISOS COMO UNA CASA. Apto crédito muy amplios con excelente entrepiso de machimbre, y flotante en planta baja los pisos ceramica, cocina separada, amplios dormitorios, patio con conexión de lavarropas, baño con ducha y ventana , dormitorio ppal con amplio placard con interiores, Termotanque a gas, Estufa, todo con rejas de protección de hierro. "EXPENSAS + AGUA $ 6.500 .- ABL $ 827,78" Caracteristicas. Dormitorio Principal tiene muy amplio placard 4x3, el 2do dormitorio 3.47x3.- Living comedor 3.76 x3,79.- Cocina separada muy cómoda 2.74 x 1.80.- Patio con conexión para lavarropa 1.27x1.65.-Baño con ducha 2 x1.74.- TOTAL 50.19 m2 *La planta baja se compone patio y hall de entrada, living, cocina-comedor y baño con pisos de ceramicas Total: 28.60 * EL entrepiso o 2do piso se encuentran 2 dormitorios el principal y 2do dormitorio Total: 10 m2 * Patio con conexión para lavarropa Total: 4m2 No deje de visitarlo te invito.- Gracias !!!!!!!!!!!!! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del titulo de propiedad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona
Servicompras1 min · 88 m
Shop2 min · 116 m
Овощи дешевые2 min · 120 m
Educacion · 94 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica1 min · 81 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 125 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra2 min · 97 m
Plaza Manzana 667 min · 473 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi14 min · 865 m
Salud · 35 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual4 min · 271 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.2% total
USD 83.500USD 70.00011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 83.500 → USD 70.000-16.17%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 653 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 653 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 70.000
Departamento en venta
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