venta
USD 183.000
Departamento · 214m² · 11 Ambientes
Balvanera · 11 amb · 11 dorm · 214 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón en Capital Federal
352, Misiones, Once, Balvanera, Buenos Aires, Comuna 3, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1096, Argentina · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 98.000, un 7% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de 352, Misiones, Once, Balvanera, Buenos Aires, Comuna 3, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1096, Argentina.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.420lo normal · 1.5191.761
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 104.827
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.435
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminosa y amplia unidad 3 ambientes al frente ubicada en octavo piso.
La misma está compuesta por hall de ingreso, living comedor con salida a balcón corrido, cocina, toilette, un distribuidor con placard que ofrece almacenamiento adicional y conecta con dos acogedores dormitorios, cada uno equipado con placard empotrado, y baño completo.
El edificio cuenta con dos ascensores y está ubicado estratégicamente en el centro de Balvanera, en un barrio residencial y de pequeños comercios con acceso a medios de transporte y dos de las principales avenidas de la zona ( Av.
Jujuy y Av.
Belgrano) Apto credito.
El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Karina Curotto CUCICBA Matricula
• 671- Tº1
• Fº26.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 106.830
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.715
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.743
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Thiago2 min · 122 m
Los Negros3 min · 174 m
La Porteñita3 min · 193 m
Educacion
· 84 en la zona
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica1 min · 90 m
INSTITUTO BELGRANO · adultos · publica1 min · 90 m
ESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06 · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
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Plaza Manzana 663 min · 172 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 365 m
Plaza Miserere9 min · 564 m
Salud
· 46 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual3 min · 180 m
CMB Nº 29 · centro de salud · publico3 min · 188 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 653 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 653 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 684 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 491 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.940 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
352, Misiones, Once, Balvanera, Buenos Aires, Comuna 3, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1096, Argentina, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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