Departamento 3 ambientes en venta en PASO 100, Balvanera

Departamento 3 ambientes en ventaen PASO 100, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 17% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de PASO 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.3281.1791.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 111.582
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD Edificio de estilo, reciclado a nuevo, semipiso, se ingresa a living comedor, doble circulación, habitaciones con gran dimensión, techos altos, materiales de calidad, mármol, vitreaux, balcones en cada habitación, muy luminoso, tanto al frente como al contrafrente del departamento, baño muy amplio, y cocina reciclada a nuevo, muy luminosas, con lavadero incorporado. posee una isla para desayunar y comer. Muchos medios de transportes, hospitales, como el sanatorio de la trinidad. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PASO 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 138 en la zona
Feria de Compras El Golazo del 112 min · 120 m
Dia Market2 min · 128 m
Open 25 Hs!2 min · 134 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO GALLEGO - HISPANO - ARGENTINO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 75 m
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica3 min · 174 m
CENS Nº 31 DE 06 · adultos · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere6 min · 362 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 580 m
Plaza Manzana 6610 min · 633 m
Salud · 52 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado1 min · 62 m
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 653 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 653 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASO 100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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