venta
USD 183.000
Departamento · 214m² · 11 Ambientes
Balvanera · 11 amb · 11 dorm · 214 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
USD 74.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Calvo, Carlos Al 1900
CALVO, CARLOS 1957. Entre Sarandi y Combate De Los Pozos · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 74.000, un 12% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de CALVO, CARLOS 1957. Entre Sarandi y Combate De Los Pozos.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.370lo normal · 1.5612.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 84.272
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.393
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal.
En planta baja a la calle vendemos este tres ambientes con patio, a 200 metros de Av.
Entre Ríos y Av.
Independencia, bajas expensas, apto crédito, todo eléctrico.
El mismos consta de un living comedor, un dormitorio a la calle, un dormitorio al patio, baño completo, cocina, lavadero y patio. AVISO: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades, cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva.
Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
XINTEL(MYC-MYC-409)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.668
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.295
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.582
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 94 en la zona
Empanadas y Medialunas3 min · 204 m
Carne Es Iguala Muerte4 min · 235 m
Carrefour Express · Avenida Independencia5 min · 290 m
Educacion
· 87 en la zona
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica3 min · 184 m
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica3 min · 193 m
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 393 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson6 min · 409 m
Plazoleta Irene Orlando7 min · 431 m
Salud
· 34 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico1 min · 73 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 653 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 653 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 684 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 607 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 603 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.940 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALVO, CARLOS 1957. Entre Sarandi y Combate De Los Pozos, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera 
venta
USD 154.500
Departamento · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 76m² · 4 Ambientes
Balvanera · 4 amb · 3 dorm · 76 m2 · publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Balvanera · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Balvanera · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy