venta
USD 151.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy 400, Balvanera
USD 98.900
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Departamento en venta
USD 98.900
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jujuy 400, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 98.900, un 16% mas que lo normal entre los 481 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 400.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.798lo normal · 1.5561.894
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 85.556
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.526
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Descubra este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en la calle Jujuy 400, en el corazón de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Con una superficie cubierta de 55 m², esta propiedad ha sido completamente renovada, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor para quienes buscan un hogar listo para habitar.
El departamento se encuentra en el primer piso, proporcionando fácil acceso y comodidad.
Cuenta con 2 dormitorios bien iluminados, ideales para una familia pequeña o para quienes necesitan un espacio adicional para oficina o estudio.
Dispone de dos baños, lo que añade funcionalidad y confort al día a día con placar espejado La ubicación en Balvanera es estratégica, ofreciendo cercanía a una amplia gama de servicios, comercios, y opciones de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad.
La seguridad es una prioridad, ya que el edificio cuenta con sistemas de seguridad que brindan tranquilidad a sus residentes.
No se incluyen cocheras, pero hay opciones de estacionamiento disponibles en la zona.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar moderno y bien ubicado en Buenos Aires. ¡No pierda la oportunidad de conocerlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.811 en total: USD 98.900 del aviso mas USD 8.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.102 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.811
- Precio del aviso
- USD 98.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.393
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.731
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.102/mes
Necesitas ingresos por $ 3.568.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
La Porteñita2 min · 138 m
La Nacional3 min · 174 m
Supermercado · Avenida Belgrano3 min · 181 m
Educacion
· 81 en la zona
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica2 min · 99 m
INSTITUTO BELGRANO · adultos · publica2 min · 99 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Manzana 662 min · 121 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra5 min · 330 m
Plaza Miserere9 min · 584 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual2 min · 115 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.6% total
- 14 de jul de 2026USD 99.500 → USD 99.000-0.50%
- 28 de oct de 2026USD 99.000 → USD 98.900-0.10%
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 591 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 591 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 607 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy 400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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