P Proppies
Departamento 11 ambientes en venta en Peron 1900, Balvanera
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 11 ambientes en ventaen Peron 1900, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
10
Sup. cubierta
280 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 21% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 11 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Peron 1900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.036lo normal · 1.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 11 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 11 ambientes
USD 365.829
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.184
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESIDENCIA ESTUDIANTIL FUNCIONANDO PERON Y RIOBAMBA FONDO DE COMERCIO CON PROPIEDAD SUPERFICIE: 280 M2 CAPACIDAD: 24 PASAJEROS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Peron 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Dia · Riobamba1 min · 66 m
La Barcelonesa · Sarmiento2 min · 124 m
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 139 m
Educacion · 106 en la zona
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 137 m
CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Congreso7 min · 473 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 580 m
Plaza de las Americas10 min · 613 m
Salud · 95 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICONEX · centro de salud · privado1 min · 16 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
CLINICA A.M.E.B.P.B.A. ASOCIACION MUTUALISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 166 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peron 1900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp