Departamento 3 ambientes en venta en Uriburu al 200, Balvanera

Departamento 3 ambientes en ventaen Uriburu al 200, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 10% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Uriburu al 200.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 1.3611.0721.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 118.417
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Uriburu al 200 lindo departamento de 3 ambientes con dependencias al frente, muy luminoso!!! pedi visita ubicado extrategicamente en el barrio de Balvanera sobre la calle Uriburu al 200 a tan solo 200 metros tanto de las Avdas Corrientes (subte linea B) y de la Avda. Rivadavia (subte de la linea A) y a 400 metros tanto de Avda. Callao cerca del congreso y de la avda. Corrientes en la parte de los teatros) como a 400 metros de Avda. Pueyrredon (subte linea H) y a 800 metros de la zona de Facultad de medicina, facultad de odontologia, facultad de Ciencias economicas!!!!! Edificio se compone de departamentos en semipisosm en este caso es un semipiso al frente, orientacion al este que recibe muy buen sol y luz Hall de Entrada/Living Comedor 6,50x3 a balcón/ Amplio Dormitorio principal con placard a balcón/ 2do. Dormitorio c/placard/ 3er. Dormitorio 2,80x2/ Amplia Cocina/Lavadero independiente. Doble circulación. Edificio Catergoría año 1963. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No apto para personas con movilidad reducida. LIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uriburu al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 118 en la zona
J&M1 min · 57 m
Albert#1151 min · 67 m
Sumao Express1 min · 86 m
Educacion · 82 en la zona
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica1 min · 54 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica1 min · 54 m
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada1 min · 64 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo4 min · 284 m
Plaza Manzana 668 min · 510 m
Plaza Miserere9 min · 605 m
Salud · 56 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico3 min · 216 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 220 m
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 653 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 653 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriburu al 200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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