venta
USD 183.000
Departamento · 214m² · 11 Ambientes
Balvanera · 11 amb · 11 dorm · 214 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Deán Funes 495, Balvanera
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Deán Funes 495, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 110.000, un 12% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Deán Funes 495.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.6402.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 98.400
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.519
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño vende departamento 3 ambientes en primer piso al frente con balcon, orientación Este, excelente ubicación en Balvanera a una cuadra de Av.
Belgrano (colectivos) y a dos cuadras de Av.
Jujuy (colectivos y SUBTE).
Remodelado completo a estrenar con la mejor calidad de materiales.
Pisos de porcelanato, ventanas línea Modena con DVH (doble vidrio) funciona como aislante térmico, instalación eléctrica nueva con cables reforzados para aire acondicionado y estufa en cada ambiente, caños de agua y desagotes nuevos, sanitarios Ferrum y grifería Fv.
Mesada de cocina de marmol, bacha (mi pileta) y termotanque, todo nuevo.
Listo para ingresar a vivir.
Bajas expensas, sin portero permanente.
El edificio tiene 8 pisos y en el 9 está la portería que se alquila para reducir el valor de las expensas.
Es apto profesional.
Apto crédito.
Las medidas son aproximadas y surgirán del título de propiedad correspondiente.
POR FAVOR INMOBILIARIAS ABSTENERSE DE OFRECER SUS SERVICIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Deán Funes 495
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 109 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano3 min · 193 m
La Nacional4 min · 225 m
Express · Avenida Belgrano4 min · 237 m
Educacion
· 82 en la zona
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica2 min · 150 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica2 min · 150 m
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
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Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 360 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 623 m
Salud
· 48 en la zona
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado1 min · 31 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado2 min · 96 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 653 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 653 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 684 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 491 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.940 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deán Funes 495, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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