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Departamento 3 ambientes en venta en Salguero al 200, Almagro
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Salguero al 200, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
46 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 16% menos que lo normal entre los 309 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Salguero al 200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 2.0702.456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 95.228
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.887
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!! MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE 2 HABITACIONES CON ESPACIO DE GUARDADO COMODO LIVING COMEDOR BALCON CORRIDO EXCELENTE ZONA DE ALMAGRO UN BARRIO CON UNA RICA HISTORIA Y UNA GRAN VARIEDAD DE OPCIONES PARA VIVIR, TRABAJAR Y DISFRUTARDEL TIEMPO LIBRE. A PASOS DE AV. DIAZ VELEZ, RODEADO DE TIENDAS, RESTAURANTES, BARES, LIBRERIAS, COLEGIOS, SUPERMERCADOS, SANATORIOS, PUBS, TEATROS ETC. TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE LINEA DE SUBTE ACOYTE Y CASTRO BARROS APTO CREDITO!! FINANCIACION!! __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salguero al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 89 en la zona
De la Esquina1 min · 16 m
Supermercado · Avenida Diaz Velez1 min · 56 m
Carrefour Market · Avenida Diaz Velez3 min · 171 m
Educacion · 97 en la zona
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica3 min · 176 m
IFTS N° 31 DE 03 · superior · publica3 min · 176 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro4 min · 279 m
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 423 m
Parque de la Estacion9 min · 597 m
Salud · 76 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 99 m
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00006 de jul de 202625 de oct de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%
  2. 25 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salguero al 200, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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