Departamento 4 ambientes en venta en AV. Corrientes al 5500, Almagro

Departamento 4 ambientes en ventaen AV. Corrientes al 5500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
127 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 271.800, un 18% menos que lo normal entre los 388 departamentos de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de AV. Corrientes al 5500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.449lo normal · 2.9773.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 330.477
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
506 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.741
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EXCELENTE 4 AMBIENTES CON BALCÓN, DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA RECOMENDAMOS OBSERVAR EL PLANO PARA ENTENDER MEJOR LA PROPIEDAD! LA UNIDAD CUENTA CON 3 DORMITORIOS, DEPENDENCIA DE SERVICIO (se puede convertir en otro dormitorio), 2 BAÑOS, 2 TOILETTES, Y AMPLIO BALCÓN EL EDIFICIO CUENTA CON UN HALL DE ENTRADA REFACCIONADO, POR LO QUE HAY UN CONSORCIO Y ADMINISTRACION ACTIVA EL DEPARTAMENTO: La propiedad se destaca por su excelente distribución y generosas dimensiones, con una clara separación entre los sectores sociales, privados y de servicio. Al ingresar, un hall de distribución nos conduce al amplio living comedor de 5,80 x 5,15 m, con salida directa a un balcón de 8,30 x 1,60 m que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. Continuando el recorrido, encontramos el comedor diario de 3,30 x 2,45 m y una cómoda cocina de 3,45 x 2,20 m, conectada con el lavadero independiente. La unidad cuenta con una dependencia de servicio (actual escritorio) de 3,50 x 3,00 m, con posibilidad de convertirlo en dormitorio con baño privado. Por otro lado, se desarrolla el sector privado, compuesto por 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño privado y vestidor. El segundo dormitorio cuenta con espacio de guardado y dispone de un baño completo ubicado inmediatamente al salir del ambiente, mientras que el tercer dormitorio cuenta con espacio de guardado y un toilette ubicado a pocos pasos de su acceso. Ambas puertas de acceso hacia el departamento son blindadas. UBICACIÓN: El edificio se encuentra ubicado en Corrientes entre Serrano y Gurruchaga, en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios, comercios, gastronomía y medios de transporte. ¡SOLICITÁ TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.289 en total: USD 271.800 del aviso mas USD 24.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.436.881 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 296.289
Precio del aviso
USD 271.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.578
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.756
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.436.881/mes

Necesitas ingresos por $ 9.747.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. Corrientes al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
La Catalana · Avenida Corrientes1 min · 35 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56451 min · 49 m
Dia Market2 min · 132 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada1 min · 87 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 211 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 597 m
Plaza Gurruchaga11 min · 724 m
Plazoleta Baron Hirsch12 min · 741 m
Salud · 29 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 180 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 180 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Corrientes al 5500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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