alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Villa Urquiza 3 Ambientes Alquiler
PACHECO 2252. Entre Olazabal Av y Blanco Encalada · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.490.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de PACHECO 2252. Entre Olazabal Av y Blanco Encalada.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.490.000lo normal · 1.600.0001.946.690
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.600.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 374 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.655.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Departamento 3 ambientes
• Villa Urquiza Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, en muy buen estado de conservación y con pisos de parquet.
La unidad dispone de un amplio living-comedor, cocina separada, lavadero independiente, dos cómodos dormitorios con placard y baño completo.
Ubicado sobre Pacheco, entre Blanco Encalada y Av.
Olazábal, en una excelente zona de Villa Urquiza, con muy buena conectividad y cercanía a numerosos medios de transporte: Subte Línea B, tren y múltiples líneas de colectivos.
Una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada.
XINTEL(CAN-CAN-855)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.270.000· 111 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Dia · Avenida Olazabal1 min · 83 m
Tirando Fruta2 min · 136 m
Carrefour Market2 min · 147 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada1 min · 83 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica1 min · 90 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jorge Casal5 min · 306 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 387 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 411 m
Salud
· 33 en la zona
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 99 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 114 m
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+22.4% total
- 26 de sept de 2026ARS 980.000 → ARS 980.0000.00%
- 20 de oct de 2026ARS 980.000 → ARS 1.200.000+22.45%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PACHECO 2252. Entre Olazabal Av y Blanco Encalada, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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