alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Alvarez thomas 3000, 9 piso c/cochera
Avenida Álvarez Thomas 3000, Piso 9, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 3000, Piso 9, Villa Urquiza.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.543.0001.909.593
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 76 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.543.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 362 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.630.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso al contrafrente, todo luz y sol
Entrada principal y de servicio
Amplio liv comedor, con salida a balcon corrido con hermosa vista amplia al contrafrente
2 dormitorios con placard, 1 baño completo, 1 placard en pasillo de distribucion, cocina completa con comedor diario, lavadero separado.
1 cochera fija cubierta amplia, loza radiante central, servicios individuales por calefon.
Sin Mascotas.
Excelente ubicacion, Av Alvarez Thomas al 3000 piso 9 entre Monroe y Blanco Encalada, a 4 cuadras del subte B y a 4 cuadras de estacion Tren Mitre, varias lineas de colectivos, zona comercial.
Condiciones de ingreso, mes entrante, 1 mes de deposito, constancia de ingreso y seguro de caucion.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.270.000· 111 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29891 min · 37 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26741 min · 53 m
Amigo Supermercado · Avenida Alvarez Thomas 30401 min · 57 m
Educacion
· 52 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 170 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica4 min · 275 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Marcos Sastre3 min · 189 m
Plaza Jorge Casal7 min · 447 m
Plaza Paseo de la Paz9 min · 584 m
Salud
· 30 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado2 min · 128 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.3% total
- 21 de sept de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.200.000+4.35%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Álvarez Thomas 3000, Piso 9, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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