alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Villa Lugano·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Riestra al 6700, Villa Lugano
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Riestra al 6700, Villa Lugano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Riestra al 6700.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 770.000865.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES.
CONSTA DE: DOS DORMITORIOS CON PLACARD.
BAÑO AMPLIO Y COMPLETO.
COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO.
LIVING COMEDOR.
AMPLIO Y LUMINOSO.
COCHERA POR ALQUILER LOS REQUISITOS SON: 2 MESES DE DEPOSITO.
MES DE ALQUILER.
GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION.
GASTOS DE ESCRIBANIA( DE SER NECESARIOS) CONSULTAS AL Ver datos .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 50 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Riestra al 6700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Larrazabal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Dia · Avenida Riestra1 min · 48 m
El Ahorro4 min · 282 m
Benito III5 min · 297 m
Educacion
· 41 en la zona
CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 278 m
CRISTOBAL COLON · adultos · publica4 min · 278 m
JIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21) PUENTES DEL SUR · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
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Plazoleta Fray Pedro Cueli · Avenida Argentina 51993 min · 198 m
Plazoleta Oliden5 min · 297 m
Salud
· 9 en la zona
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ETERNA · clinica especializada · privado4 min · 278 m
EL HOGAR DE DORA · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Lugano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 655.652/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Riestra al 6700, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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