alquiler
USD 3.400
Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·4 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Francisco Beiró 3890, Villa Devoto
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 258.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Francisco Beiró 3890, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 1.258.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francisco Beiró 3890.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.258.000lo normal · 1.265.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.265.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.415.405
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CARACTERÍSTICAS: Apto profesional Muy Luminoso! Detalles de categoría Pisos de madera en dormitorios Piso de porcelanato en el comedor Amplios placards en dormitorios y pasillo Baño completo con HIDROMASAJE Toilette Pequeña Caja de Seguridad Expensas $263.000 a Junio 2026 EXCELENTE UBICACION Cerca del tren estación Villa Devoto y de varias líneas de colectivos.
REQUISITOS Garantía propietaria preferentemente de familiar y recibo de sueldo
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 47 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Francisco Beiró 3890
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Paniti1 min · 61 m
Autoservicio Beiro3 min · 164 m
Las Mercedes3 min · 166 m
Educacion
· 43 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada1 min · 41 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA INFANTIL CON-VIVENCIAS · otros · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 233 m
Paseo de los Encuentros5 min · 339 m
Plazoleta Monseñor Fazio6 min · 371 m
Salud
· 21 en la zona
GERUSIA II · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado2 min · 135 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 1.350.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francisco Beiró 3890, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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