alquiler
USD 900
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Piedras 1300, San Telmo
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Piedras 1300, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Piedras 1300.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450.000lo normal · 1.131.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.131.250/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 243 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.148.540
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 3 ambientes con Escritorio.
Es muy Luminoso y Soleado.
Se encuentra orientado al Este.
Cuenta con una amplio Living Comedor, dos Habitaciones con Placard, Cocina con Lavadero Separado, Baño Completo y Balcon Corrido.
Ademas de espacio para Home Office.
Se encuentra en Impecable Estado.
Ubicado muy próximo a Línea de Subte C (Estación Constitucion) y Metrobus 9 de Julio, y del Centro Turístico y Comecial del Barrio.
Requisitos: un mes de alquiler, un mes de depósito, recibos de sueldo (con ingresos netos de al menos $ 3.500.000) + garantía de propiedad o seguro de caución.
Capacidad Maxima: 3 personas.
Contrato por dos años con incremento trimestral por IPC de Caba. «Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes»
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 925.000· 34 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Piedras 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Piedras · Piedras 13971 min · 11 m
Feria Eco Popular4 min · 285 m
Coto · Peru 14965 min · 313 m
Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica1 min · 80 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 206 m
INST.SUP. DE ALTA MONTAÑA DEL CENTRO ANDINO BS AS · superior · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 35 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 242 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 271 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 287 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado3 min · 200 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 314 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.090.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piedras 1300, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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