alquiler
USD 1.000
Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en San Nicolás
San Nicolas·35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Carlos Pellegrini al 400, San Nicolas
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Carlos Pellegrini al 400, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.330.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini al 400.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.330.000lo normal · 1.350.0001.118.0001.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.350.000/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 368 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.256.250
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento duplex en ALQUILER con gran vista panorámica.
Edificio de 12 pisos con seguridad 24hs, apto profesional y vivienda. 2 ascensores principales.
Piso alto.
Zona estratégica de excelente acceso, ideal para oficina o turismo.
Unidad de 70m2 aproximadamente, divididos en dos plantas, vista panorámica hacia Av. 9 de Julio, espacio cocina en primera planta, living y recepción. planta alta con dormitorio, baño completo y espacio guardado con posibilidad de conexión lavarropas.
Expensas $130.000.- (Noviembre 2025) Matricula 1298
• CUCICBA Matrícula 1298
• CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 273 avisos — este aviso pide 71% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pellegrini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 130 en la zona
Carrefour Express2 min · 101 m
Galeria Richmond2 min · 112 m
Open 25 hs2 min · 138 m
Educacion
· 71 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 151 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 208 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Plazoleta Carlos Pellegrini1 min · 47 m
Plaza de la Republica2 min · 104 m
Provincia de San Juan2 min · 115 m
Salud
· 82 en la zona
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 162 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 400, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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