alquiler
$980.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Lavalle al 300, San Nicolas
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Lavalle al 300, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.040.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 300.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040.000lo normal · 1.150.0001.553.865
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.150.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.160.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 Ver datos ALQUILA COMODO 3 AMBIENTES CON EXCELENTE UBICACION!! APTO VIVIENDA/ PROFESIONAL CONTRAFRENTE Ambientes conectados entre sí Consta de: Living-comedor, cocina con muebles completos y conexión para lavarropas. 2 habitaciones muy luminosas con grandes ventanas. 1 baño completo con extractor.
Servicios: A/A en todos los ambientes, termotanque eléctrico.
Puerta de entrada con doble cerradura.
Estado: recién pintado, pisos de madera Condiciones alquiler: Plazo 2 años/Ajuste trimestral de acuerdo al índice IPC/1 mes adelantado/Deposito en USD/Garantía Propietaria/ Ingresos comprobables.
Contratación de Seguro Contra Incendio a cargo del inquilino.
En caso de uso profesional 5% de honorarios profesionales Ubicación: Muy conectado a minutos con las principales líneas de subte, múltiples líneas de colectivos, tribunales, bancos y el polo comercial y gastronómico de la zona.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 46 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lavalle al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 94 en la zona
Shop2 min · 101 m
Espacio · Tucuman2 min · 148 m
Lolba · Avenida Corrientes2 min · 148 m
Educacion
· 35 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica1 min · 60 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica1 min · 60 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
· 45 en la zona
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Plaza Roma3 min · 219 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro6 min · 367 m
Salud
· 35 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 300, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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