alquiler
$1.400.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Esmeralda 961, Recoleta
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800Departamento 3 ambientes en alquileren Esmeralda 961, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 1.600.470 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 961.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.470lo normal · 1.300.1111.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.300.111/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 329 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO
• Sin comisión Departamento 3 ambientes en alquiler AMUEBLADO Y TEMPORAL (Minimo 1 AÑO) El edificio se encuentra ubicado en la zona de RETIRO/RECOLETA a metros de plaza San Martin, sobre Esmeralda frente a la torre Bellini, entre las calles Marcelo T y Paraguay.
Todos los transportes a 100 metros, subte y buses de av Sante Fe o av Paseo Colon El departamento es muy luminoso y elegante, tiene un living comedor, cocina, 1 dormitorio con cama matrimonial + escritorio y 1 dormitorio con 2 camas individuales.
Se encuentra restaurado a nuevo y equipado con: TV smart, aire acondicionado frio calor, lavarropas, WIFI, plancha, utensillos de cocina, entre otros Apto profesional Valor alquiler: USD 900
• Requisitos: Demostración de ingresos, documentación según Ley.
No apto mascotas.
Condiciones de ingreso: 1 mes alquiler, 1 y medio de depósito + gastos.
SIN COMISIÓN
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.
Costo de entradaUSD 1.800
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda 961
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 110 en la zona
Autoservicio Emanuel Rodrigo 2 · Esmeralda 9701 min · 13 m
Open 25 HS! · Esmeralda 9991 min · 50 m
La Huerta Autoservicio1 min · 63 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 113 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 235 m
Plaza San Martin4 min · 285 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 299 m
Salud
· 61 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 130 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 145 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 961, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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