Departamento 3 ambientes en alquiler en Sanchez de Bustamante al 2300, Recoleta

Departamento 3 ambientes en alquileren Sanchez de Bustamante al 2300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
132 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Sale $ 5.901.280 por mes con expensas, un 86% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante al 2300.

86% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.901.280lo normal · 3.175.3202.144.4934.569.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 3.175.320/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.714.270
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo dúplex ubicado en Sánchez de Bustamante 2351, Recoleta, dentro de The Edge, una torre de categoría con excelentes amenities y seguridad 24 hs.La propiedad se desarrolla en los pisos 18 y 19, logrando gran privacidad, luminosidad durante todo el día y espectaculares vistas abiertas hacia la ciudad y el río. Cuenta con 133 m² totales, de los cuales 111 m² son cubiertos, con una excelente distribución en dos plantas. PLANTA PRINCIPAL Amplio living comedor con grandes ventanales y salida a un balcón terraza de aproximadamente 21 m², ideal para disfrutar de las vistas y del espacio exterior. Cocina independiente totalmente equipada, con espacio para lavarropas. Escritorio o dependencia de servicio con baño propio. Toilette de recepción. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio de excelentes dimensiones. Baño completo. Amplios espacios de guardado y placard en el pasillo de distribución. La unidad cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y losa radiante regulable por sector.Incluye cochera doble y baulera. THE EDGE Torre residencial de categoría con una completa propuesta de amenities: Seguridad 24 hs. Piscina climatizada. Amplio jardín con sector para niños. Gimnasio totalmente equipado. SUM con cocina. Quincho y parrilla. Laundry. Vestuarios. Cocheras de cortesía. Ubicado en un sector privilegiado de Recoleta, próximo a Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz, Parque Las Heras y Alto Palermo, con excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una propiedad única por su altura, luminosidad, terraza, vistas abiertas y calidad de edificio, ideal para quienes buscan confort y categoría en una de las mejores zonas de Buenos Aires. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.400: primer mes USD 3.200 y deposito USD 3.200.

Costo de entradaUSD 6.400
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 233 en la zona
Buenos Aires Bakery · Peña 30011 min · 67 m
Poolish1 min · 69 m
Pompero2 min · 110 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 274 m
JARDIN PAU-PAU · otros · privada4 min · 275 m
EL PRINCIPITO · otros · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 378 m
Plaza Boris Spivacow7 min · 425 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche7 min · 458 m
Salud · 65 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico1 min · 21 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico3 min · 188 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 2300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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