alquiler
USD 1.300
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en José Andrés Pacheco de Melo 2695, Recoleta
ARS 1.380.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.380.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren José Andrés Pacheco de Melo 2695, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 1.660.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de José Andrés Pacheco de Melo 2695.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.660.000lo normal · 1.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.700.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.670.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Alquiler – Departamento de 3 ambientes con dependencia Pacheco de Melo, esquina Agüero – Recoleta Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una excelente zona de Recoleta.
La propiedad cuenta con un gran living comedor en “L”, equipado con aire acondicionado, que permite organizar cómodamente un sector de estar y otro de comedor.
Dispone de dos dormitorios: Dormitorio con vista sobre Agüero, aire acondicionado, ventilador de techo y persiana.
Dormitorio sobre Pacheco de Melo, con ventilador de techo, persiana y amplio placard de piso a techo, equipado con estantes, cajones, espacios de colgado y zapateros deslizables.
La cocina posee artefacto Orbis y termotanque Saiar.
Además, cuenta con baño principal, habitación de servicio y baño de servicio.
Una propiedad funcional, con ambientes amplios y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.760.000: primer mes $ 1.380.000 y deposito $ 1.380.000.
Costo de entrada$ 2.760.000
- Primer mes
- $ 1.380.000
- Deposito1mes
- $ 1.380.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.380.000
En 3 meses
~$ 1.449.837
En 12 meses
~$ 1.681.277
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 212 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José Andrés Pacheco de Melo 2695
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 202 en la zona
Dia1 min · 11 m
La Esquinita1 min · 24 m
Huerta Puerta · Jose A. Pacheco de Melo 26631 min · 41 m
Educacion
· 63 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 190 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Boris Spivacow4 min · 274 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche4 min · 280 m
Plazoleta del Lector5 min · 301 m
Salud
· 62 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico3 min · 173 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico4 min · 232 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.0% total
- 30 de sept de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.480.000-4.52%
- 14 de oct de 2026ARS 1.480.000 → ARS 1.450.000-2.03%
- 23 de oct de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.380.000-4.83%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 188 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 158 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.412/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 888 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Andrés Pacheco de Melo 2695, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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