alquiler
$800.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Emilio Mitre 50, Primera Junta
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Emilio Mitre 50, Primera Junta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Emilio Mitre 50.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.244.0001.055.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 25 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.244.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO PROFECIONAL, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, AL FRENFE TEMPORAL.
Contrato por 6 meses, amoblado! para una o dos personas.
Sin Mascotas.
Departamento 3 ambientes, se encuentra en la planta baja, al frente, cuenta con living comedor, cocina semi integrada con espacio para lavarropas, dos amplios dormitorios al frente, baño completo.
APTO PROFECIONAL (menos productos alimenticios).
Ubicación estratégica en Caballito, Primera Junta.
Múltiples medios de transporte, Subte Linea A, Tren Sarmiento, múltiples líneas de colectivo, comercios de todos los rubros, cercanía a varios colegios.
Condiciones; Alquiler $ 700.000 mensual, pagos semestrales, Deposito U$s 600, comisión un mes de alquiler, Garantia tres recibos de sueldo, ingresos comprobables. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 8 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Emilio Mitre 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Tutto Panne1 min · 11 m
La boutique natural1 min · 51 m
Eneldo1 min · 96 m
Educacion
· 68 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica1 min · 53 m
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 76 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Primera Junta4 min · 226 m
Plaza del Caballito5 min · 312 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20055 min · 338 m
Salud
· 34 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado4 min · 226 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado4 min · 256 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+28.6% total
- 28 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 800.000+14.29%
- 05 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 900.000+12.50%
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en julio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre 50, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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