alquiler
USD 1.900
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Guatemala 4733, Palermo Soho
USD 2.400
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Departamento en alquiler
USD 2.400
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 4.800Departamento 3 ambientes en alquileren Guatemala 4733, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Sale $ 3.772.560 por mes con expensas, un 119% mas que lo normal entre los 184 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala 4733.
119% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.772.560lo normal · 1.722.0002.589.710
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.722.000/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.636.115
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 72 m² ubicado en un moderno complejo en el corazón de Palermo Soho, sobre Borges entre Paraguay y Guatemala.
La unidad es contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, excelente luz natural y vistas abiertas al parque interno con piscina y espejos de agua.
El departamento cuenta con:
• Living comedor luminoso, con sofá, mesa baja, TV y mesa para seis personas
• Cocina separada, totalmente equipada con heladera, horno, microondas, tostadora, cafetera, pava eléctrica, exprimidor y lavarropas
• Dormitorio principal con cama queen size
• Segundo dormitorio con cama individual
• Dos baños completos
• Balcón amplio con vista al parque y la piscina
• Aire acondicionado central frío/calor
• Wi-Fi de alta velocidad Cochera opcional, consultar disponibilidad y precio.** El edificio ofrece: Seguridad 24 horas, piscina con sector para niños, gimnasio en el piso 18 con vistas panorámicas, área de parrillas (requiere reserva), sector de juegos infantiles, SUM, cine privado y laundry con máquinas industriales con fichas.
Ubicación inmejorable entre Plaza Italia y Plaza Serrano, a pocas cuadras de parques, el Jardín Botánico, transporte público (subte D y varias líneas de colectivo), supermercados, tiendas orgánicas, cafés y restaurantes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.800: primer mes USD 2.400 y deposito USD 2.400.
Costo de entradaUSD 4.800
- Primer mes
- USD 2.400
- Deposito1mes
- USD 2.400
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guatemala 4733
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 160 en la zona
Noe1 min · 43 m
Luna · Gurruchaga 21391 min · 90 m
Don Julio1 min · 92 m
Educacion
· 69 en la zona
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
AMAPOLA · primaria · privada3 min · 209 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente2 min · 104 m
Patio de Marruecos3 min · 208 m
Canil5 min · 296 m
Salud
· 27 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 183 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado5 min · 308 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 13 de ago de 2026USD 2.500 → USD 2.400-4.00%
Como vinieron los alquileres en Palermo Soho
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 17,2% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 935.635/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala 4733, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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