alquiler
USD 1.200
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Guatemala al 4500, Palermo Soho
USD 1.900
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Departamento en alquiler
USD 1.900
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 3 M
Entrar te cuesta ~USD 3.800Departamento 3 ambientes en alquileren Guatemala al 4500, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Sale $ 3.667.010 por mes con expensas, un 115% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala al 4500.
115% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.667.010lo normal · 1.708.0002.496.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 115% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 117% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.708.000/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.649.715
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Contrato a 2 años.
Exclusivamente para expatriados con garantía de empresa multinacional o personal diplomático.
No se aceptan mascotas.
No apto para fumadores.
Expensas, ABL y demás servicios a cargo del inquilino.
ALQUILER AMOBLADO
• 3 ambientes + Cochera.
TORRE ESMERALDA
• Guatemala 4500, Palermo.
• Living comedor con pisos de madera.
Puerta blindada Pentágono.
Amplio ventanal con cortinas sunscreen.
Salida a balcón.
Aire acondicionado split frío.
Puertas Corredizas que separan al living de la cocina y área de dormitorios.
Balcón con cerramiento de blindex y deck
• Dormitorio principal en suite con pisos de madera.
Vestidor.
Aire acondicionado split Frío.Cortinas Roller Black out.
Baño completo con bañera y mampara de vidrio.
• Segundo dormitorio con pisos de madera.
Placar con puertas corredizas.
Cortinas Black Out.Aire acondicionado split frío.
Segundo baño completo con bañera.
• Cocina independiente.
Cuenta con Lavavajillas y lavarropas.
Muebles de alacena y bajo mesada ventanales de accesos al balcón.
• Calefacción por losa radiante individual.
• Amenities: Pileta descubierta (PB), Gimnasio y Sauna (Subsuelo), Longe (Piso 25), SUM (Piso 2 torre anexa), Parrilla (Piso 3 torre Anexa).
Laundry.
Juegos para chicos.
Seguridad 24 hs.
Grupo Electrógeno.
Edificio de 2008, 25 pisos, 2 cuerpos, 3 departamentos por Palier, 5 ascensores.
Consultar por alquileres para Expatriados, Embajadas, Cuerpo Diplomático y Empresas.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.800: primer mes USD 1.900 y deposito USD 1.900.
Costo de entradaUSD 3.800
- Primer mes
- USD 1.900
- Deposito1mes
- USD 1.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guatemala al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 168 en la zona
Carrefour Express · Guatemala 45401 min · 25 m
La quinta1 min · 36 m
Lem Palermo Soho · Armenia 21022 min · 102 m
Educacion
· 68 en la zona
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica1 min · 65 m
BLAS PARERA · primaria · publica3 min · 179 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 213 m
Plaza Inmigrantes de Armenia4 min · 261 m
Canil4 min · 261 m
Salud
· 39 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 214 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 281 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Soho
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 17,2% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 935.635/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala al 4500, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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