alquiler
$1.100.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Julián Álvarez 2700, Palermo
USD 850
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Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.700Departamento 3 ambientes en alquileren Julián Álvarez 2700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.571.555 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Julián Álvarez 2700.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.571.555lo normal · 1.460.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.460.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 466 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.387.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Julián Álvarez al 2700, en una de las zonas más buscadas de Palermo, a pocos metros de Av.
Santa Fe, a tan solo 3 cuadras del Shopping Alto Palermo y próximo al Parque Las Heras y al Jardín Botánico.
Ubicado en un primer piso alto, se destaca por su amplitud, excelente luminosidad natural y muy buen estado de conservación.
La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, dos dormitorios con ventanas y placares, baño completo y cocina independiente equipada con heladera, microondas y lavarropas.
Su ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a espacios verdes, comercios, restaurantes y una amplia variedad de servicios.
Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires, combinando comodidad, luminosidad y una ubicación inmejorable.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.700: primer mes USD 850 y deposito USD 850.
Costo de entradaUSD 1.700
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julián Álvarez 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 242 en la zona
Super Tokio1 min · 50 m
El Origen1 min · 57 m
La Esquina2 min · 100 m
Educacion
· 73 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica2 min · 154 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica2 min · 154 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 363 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 374 m
Plaza Intendente Casares6 min · 386 m
Salud
· 49 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 118 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Álvarez 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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