alquiler
USD 2.500
Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Palermo
Palermo·2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Julián Álvarez 1600, Palermo
USD 1.600
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Departamento en alquiler
USD 1.600
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200Departamento 3 ambientes en alquileren Julián Álvarez 1600, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 2.540.640 por mes con expensas, un 53% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Julián Álvarez 1600.
53% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.540.640lo normal · 1.657.0002.321.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.657.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 577 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.629.110
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Disfrute de una estancia única en este exclusivo dúplex de estilo industrial, idealmente ubicado en uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Buenos Aires.
Con arquitectura moderna, interiores espaciosos y una increíble terraza privada, es la opción perfecta tanto para estancias cortas como prolongadas.
Distribuido en dos niveles, el apartamento destaca por sus espacios abiertos y luminosos, techos de doble altura, diseño contemporáneo y abundante luz natural.
Su singular combinación de hormigón, acero y toques artísticos crea un ambiente elegante y a la vez confortable.
La terraza privada es el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol, disfrutar de una comida al aire libre o vivir las noches de Buenos Aires desde la comodidad de su propio espacio.
Ubicado en el corazón de Palermo Soho, estarás rodeado de los mejores cafés, restaurantes, bares, boutiques de diseño, galerías de arte y espacios verdes de la ciudad.
La zona también ofrece un excelente transporte público y fácil acceso al resto de Buenos Aires.
Ideal para: * Estancias cortas y largas * Nómadas digitales * Viajeros de negocios * Parejas, familias o grupos pequeños que buscan comodidad y una ubicación privilegiada Una casa única donde el diseño, la amplitud y una ubicación inmejorable se unen para crear una experiencia inolvidable en Buenos Aires.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.
Costo de entradaUSD 3.200
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julián Álvarez 1600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 143 en la zona
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Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16884 min · 232 m
Educacion
· 79 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada1 min · 87 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada4 min · 236 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
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Salud
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LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 288 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Álvarez 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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