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Departamento en alquileren Juan Francisco Seguí 4400, Palermo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 3.969.750 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Francisco Seguí 4400.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969.750lo normal · 3.389.1102.350.0004.412.473

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 3.389.110/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.244.430
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Hermoso 3 Ambientes de 100 m² con Dependencia y Vista Abierta Inmejorable frente a la Cancha de Polo y el Rosedal! PRECIO PAQUETE-TODO INCLUIDO 2300USD CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente departamento de 3 ambientes de gran categoría, ubicado sobre la prestigiosa y arbolada calle Juan Francisco Seguí al 4400, en uno de los sectores más señoriales, exclusivos y cotizados de Palermo. Una propiedad de dimensiones excepcionales, sumamente luminosa y con una panorámica privilegiada a los principales pulmones verdes de la ciudad. Distribución, Dimensiones y Detalles de Categoría: Superficie Generosa: 100 m² totales muy bien distribuidos, caracterizados por la amplitud de sus ambientes y techos de gran altura. Vista e Iluminación: Vistas totalmente abiertas e ininterrumpidas, brindando una luz natural excepcional durante todo el día y un entorno de máxima tranquilidad. Área Social: Impactante living-comedor de gran escala, ideal para recepción de visitas y sector de relax. Dormitorios: 2 dormitorios principales de amplias dimensiones con excelentes espacios de guardado y placares completos. Baños: 1 baño completo principal + 1 toilette de recepción para visitas. Dependencia de Servicio: Sector de servicio independiente con baño propio, adaptable también como espacio para home office, escritorio privado o vestidor. Cocina: Cocina independiente de amplias proporciones con excelente capacidad de amoblamiento, mesada de trabajo y área de lavadero. Ubicación Privilegiada y Entorno de Categoría: Emplazado sobre la calle Juan Francisco Seguí, entre la Avenida del Libertador y la Avenida Cerviño, en el epicentro verde y elegante de Palermo: Puntos de Interés Exclusivos: A pasos del Campo Argentino de Polo y el sofisticado paseo gastronómico Bocha Polo. A metros de El Rosedal, el Jardín Japonés y los Bosques de Palermo, ideales para actividades al aire libre, deporte y esparcimiento. Rodeado de galerías de arte, museos (MALBA), la Embajada de EE. UU. y el exclusivo polo gastronómico de Av. Casares y Av. Cerviño. Conectividad Inmejorable: Transporte Público: Salida inmediata a la Avenida del Libertador y la Avenida Las Heras, conectando rápidamente con el centro porteño y la Zona Norte mediante múltiples líneas de colectivo (10, 37, 60, 67, 102, 130, 160, entre otras). Subte y Tren: Cercanía a la estación Palermo de la Línea D de Subte y la estación Palermo del Tren San Martín. Condiciones Comercial Paquete (All Inclusive): Alquiler Mensual: USD 2.300 (Modalidad Paquete / All Inclusive). ¿Buscás vivir con la mejor vista, amplitud y exclusividad en Palermo? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita personalizada a esta propiedad única. CityProp Servicios Inmobiliarios

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.000: primer mes USD 2.500 y deposito USD 2.500.

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Francisco Seguí 4400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Dia5 min · 308 m
Sinclair · Sinclair6 min · 353 m
Carrefour Express6 min · 363 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada9 min · 580 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada10 min · 625 m
SANTA ELENA · adultos · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza Martin de Alzaga1 min · 77 m
Canil3 min · 197 m
Plaza Intendente Francisco Seeber3 min · 211 m
Salud · 9 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 193 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Francisco Seguí 4400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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