alquiler
$750.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Peru al 400, Monserrat
USD 850
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Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.700Departamento 3 ambientes en alquileren Peru al 400, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 1.541.555 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Peru al 400.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.541.555lo normal · 1.520.0003.616.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.520.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 295 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.480.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, Piso alto, vistas y super luminoso!Amplio departamento de 2 ambientes de 73 metros , una excelente combinación de amplitud, luminosidad y versatilidad, siendo ideal tanto para uso residencial como profesional.Edificio de época , con una clara impronta racionalista, que refleja la elegancia y solidez de la construcción porteña de la época.
Con un balcón que brinda vistas abiertas de la zona.La propiedad cuenta con ambientes de generosas dimensiones.
Muy buena vista abierta y abundante luz natural durante todo el día en todos sus ambientes.Tiene entrada principal y de servicio, un baño completo y un toilette ubicado junto a la cocina, brindando mayor funcionalidad tanto para uso comercial como para vivienda.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.700: primer mes USD 850 y deposito USD 850.
Costo de entradaUSD 1.700
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Peru al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Dia1 min · 30 m
Carrefour Express1 min · 31 m
El Salteno · Bolivar 5222 min · 152 m
Educacion
· 69 en la zona
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica2 min · 104 m
RAYITO DE SOL I · otros · privada3 min · 164 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 54 en la zona
Plaza de la Defensa4 min · 255 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena5 min · 299 m
Plazoleta Rodolfo Walsh5 min · 301 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado8 min · 531 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 915.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 915.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.066/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peru al 400, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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