alquiler
$750.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Saenz Peña al 1000, Monserrat
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Saenz Peña al 1000, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 785.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 1000.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 785.000lo normal · 795.000690.000946.980
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 795.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 497 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este amplio monoambiente de 45 m², ubicado en un moderno edificio de arquitectura contemporánea, se destaca por su tranquilidad y orientación lateral, asegurando un ambiente silencioso y acogedor.
Además, cuenta con un cómodo balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Gracias a su diseño versátil, es perfecto tanto para vivienda como para oficina o alquiler temporario, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel que garantizan un estilo de vida dinámico y confortable.
Entre sus instalaciones, destacan un gimnasio completamente equipado, un amplio SUM con asador, un solárium en el último piso para relajarse, y un espacio de co-working en la planta baja, ideal para trabajar desde casa con comodidad.
Ubicado en una zona en crecimiento y muy próxima a universidades, este departamento combina la serenidad de un entorno residencial con la ventaja de estar cerca de medios de transporte y comercios.
Es una excelente opción para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica que ofrece accesibilidad y confort en el corazón de la ciudad.
EMMANUEL ALEJANDRO REY MATRICULA CUCICBA 8581 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 113 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Saenz Peña al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan3 min · 176 m
Dia · Humberto I4 min · 247 m
Carrefour Express · Avenida San Juan4 min · 287 m
Educacion
· 81 en la zona
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica2 min · 102 m
CENS Nº 11 DE 06 · adultos · publica2 min · 102 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Lola Mora4 min · 257 m
Plaza Alfonsina Storni5 min · 304 m
Plaza Carlos Jauregui7 min · 461 m
Salud
· 35 en la zona
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado3 min · 211 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado4 min · 247 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saenz Peña al 1000, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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