Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Floresta Sur · 3 ambientes

Departamento alquiler capital federal

Baradero 100, Floresta Sur · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.190.000, 23,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.550.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Floresta Sur

Descripcion

Alquiler Departamento 3 Ambientes 2 Banos Balcon Terraza CABA Excelente Ubicacion y Estado Consta Hall puso de porcelanato espejo perchero amurado Toillete completo vanitory botiquín von luz incorporado con espejo piso porcelanato Baño- completo con vanitory botiquín con espejo bañera con mampara aplique L z 1- Dormitorio piso Porcelanato placard coni interior (calefactor Lingvie) aplique de luz 2- Dormitorio piso Porcelanato interior placard aplique de luz Living Comedor- piso de porcelanato calefactor (longvie split Dual inverter) ventanal con salida al balcón Cocina equipada mesada de mármol mueble bajo mesada alacena art cocina 4 hornallas acero inoxidable purificador alacena calefon longvie Pasa plato mesada de mármol Portero visor Palier piso porcelanato Características Departamento Aberturas en DVH Split F/C 1 unidade Calefacción estufa y split Características Edificio Ingreso para discapacitado Palier Distribuidor Pisos: 8 Ascensor- 1 Expensas $ 190.000 (30-09-25) Comercialización- Ubicación y Zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud , Universidad y Colegios. 100 a metro de Av. Rivadavia • 200 mts Av J.B Alberdi Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 6 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Sur es ARS 850.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Baradero 100, Floresta Sur, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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