Departamento en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN CERRADO COLEGIALES Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Colegiales, en un quinto piso, con una distribución cómoda, funcional y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios y una cocina independiente, ofreciendo ambientes bien proporcionados y múltiples posibilidades de organización. El departamento se destaca por su muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y confortables durante el día. Uno de sus principales atributos es el balcón cerrado, un espacio versátil que puede utilizarse como ambiente adicional,  espacio de guardado o área de uso cotidiano. Además, dispone de muy buen espacio de guardado, un diferencial importante para lograr una vivienda práctica y ordenada. Ubicado en una zona residencial de Colegiales, con excelente conectividad, cercano a medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas del barrio. CONDICIONES • Contrato: 24 meses • Actualización trimestral por inflación nacional acumulada publicada. • Locatario: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP + AYSA. • Depósito: Total: DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000). PESOS UN MILLÓN DOCIENTOS MIL PESOS ($1.200.000) a la firma de contrato, y PESOS OCHOCIENTOS MIL (800.000) junto al canon locativo del mes nº7 del contrato de locación. • Garantía propietaria de CABA, o seguro de fianza RESPALDAR. • Seguro contra incendio a cargo del locatario, endosado a favor del locador. • Expensas extraordinarias a cargo del locador. • Ideal para hasta 2 personas (máximo 3). LEY 5115 • ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 • ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL(MEZ-MEZ-432)