alquiler
USD 1.200
Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Colegiales
Colegiales · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Elcano 3092, Colegiales
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 194.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Elcano 3092, Colegiales
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.294.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Elcano 3092.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.294.000lo normal · 1.440.0001.696.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.440.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.333.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el corazón de Colegiales, a metros de Belgrano R y a tan solo 7 cuadras de la estación de tren, se encuentra este cómodo y luminoso tres ambientes con balcón.
El amplio living comedor con ventanal ofrece salida directa al balcón, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina, totalmente independiente y equipada, se conecta con el lavadero, aportando practicidad al día a día.
El sector privado cuenta con dos dormitorios de excelente luz natural, uno de ellos con placard.
Baño completo.
Totem de seguridad 24 hs Una opción ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y ambientes funcionales en un barrio de gran calidad.
Valor del alquiler con incremento cada tres meses con el índice del IPC Requisitos: Demostración de ingresos mas garantía propietaria o se evalúan tres garantes con recibo.
Se evalua mascota.
Maximo 3 personas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 45 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Elcano 3092
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 125 en la zona
La Monumental1 min · 25 m
Coto · Avenida Elcano 36962 min · 98 m
New Garden · Avenida Elcano 30152 min · 109 m
Educacion
· 60 en la zona
COLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
CENTRO DE ESTUDIOS INTERDISCPLINARIOS PARA EL APRENDIZAJE Y LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 203 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 263 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16994 min · 274 m
Plazoleta Portugal5 min · 304 m
Salud
· 37 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado2 min · 146 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 161 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Elcano 3092, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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