alquiler
$950.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Valle 859, Caballito Sur
ARS 2.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Valle 859, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 2.400.000 por mes con expensas, un 82% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Valle 859.
82% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400.000lo normal · 1.320.0001.673.373
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 82% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.320.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 497 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.335.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Precioso departamento de tres ambientes, ubicado en un tercer piso al frente, en un edificio de categoría, sobre la calle Valle al 800, entre las calles Thompson y del Barco Centenera, en el exclusivo Barrio Inglés.
Posee cochera en la planta baja.
Tiene dos dormitorios, baño completo y toillette.
Además posee living comedor y cocina amplia con muebles sobre y bajo mesada, con lugar para lavarropas y espacio para una mesa con sillas.
La unidad, en impecable estado, cuenta con pisos de parquet en dormitorios y living.
Tanto los dormitorios como el living dan al frente y la cocina al contrafrente.
El edificio está en muy buen estado, con ocho pisos y dos departamentos por piso.
Listo para vivir!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.
Costo de entrada$ 4.000.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.325.000· 32 avisos — este aviso pide 51% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Valle 859
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 92 en la zona
RES3 min · 178 m
La Milagrosa4 min · 264 m
Maria Angela · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 288 m
Educacion
· 70 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada1 min · 87 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · adultos · publica4 min · 245 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Primera Junta7 min · 458 m
Plazoleta Crisologo Larralde9 min · 596 m
Patio Felix Liceaga10 min · 650 m
Salud
· 32 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 300 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valle 859, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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