alquiler
$800.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Juan Bautista Alberdi al 1000, Caballito Sur
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi al 1000, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 805.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi al 1000.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 805.000lo normal · 810.000922.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 810.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 512 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 756.580
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio y acogedor departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo, en una excelente ubicación a tan solo dos cuadras del subte.Esta propiedad ofrece lo mejor de dos mundos: la máxima conectividad y comodidad de tener múltiples transportes y comercios a pasos de tu puerta, combinada con la calma, privacidad y el silencio de ser una unidad interna, totalmente aislada del ruido urbano.
Se destaca por contar con una distribución muy cómoda y funcional.
Al ingresar nos encontramos con un living-comedor espacioso y agradable.
La cocina fue reciclada a nuevo optimizando cada rincón, sumando además un práctico espacio de lavadero integrado con gran comodidad.
El baño está hecho a nuevo con revestimientos y detalles modernos.
Uno de los grandes diferenciales de este departamento es que ofrece lugar de guardado , ideal para mantener el orden con total facilidad.
Una propuesta impecable, lista para mudarse sin tener que gastar en refacciones.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 84 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Maria Angela · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 41 m
La Milagrosa2 min · 137 m
La boutique natural2 min · 143 m
Educacion
· 64 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica2 min · 100 m
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 170 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Primera Junta4 min · 229 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 393 m
Plaza del Caballito6 min · 397 m
Salud
· 34 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado3 min · 223 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado4 min · 267 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi al 1000, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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