alquiler
$2.000.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito Sur · 3 ambientes
ARS 1.390.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.390.000
+ ARS 263.490 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito Sur · 3 ambientes
3 Ambientes | Juan Bautista Alberdi Al 300
Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 1.653.490 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.653.490lo normal · 1.365.0001.644.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.365.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 513 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.275.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER de Departamento 3 AMBIENTES en CABALLITO, Capital Federal Excelente semipiso al frente, en edificio de categoría en inmejorable zona de Caballito.
Living con salida a balcón aterrazado.
Cocina completa independiente.
Espacio para escritorio. 2 dormitorios con placard.
Baño completo Toilete Lavadero integrado en cocina.
Agua caliente central Expensas AGOSTO 26: $263.490 Incluye Aysa y Metrogas (agua caliente central) Abl AGOSTO 26: $ 37.859 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Al ingresar: Mes adelantado: $1.390.000 Depósito: $1.390.000 APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER. ---- NO SE ACEPTAN MASCOTAS ---- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264)
• Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL(MNR-MNR-751)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.780.000: primer mes $ 1.390.000 y deposito $ 1.390.000.
Costo de entrada$ 2.780.000
- Primer mes
- $ 1.390.000
- Deposito1mes
- $ 1.390.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.482.545
En 12 meses
~$ 1.798.818
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.325.000· 32 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 113 en la zona
Carrefour Express · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 1 m
La Vision · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 81 m
Disco · Avenida Jose Maria Moreno 3682 min · 134 m
Educacion
· 76 en la zona
ESCUELA INFANTIL MUNDO IDEAL · otros · privada2 min · 149 m
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica3 min · 179 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Rivadavia8 min · 518 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 655 m
Plaza Primera Junta13 min · 842 m
Salud
· 40 en la zona
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 87 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado1 min · 93 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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$900.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy