alquiler
$600.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito Sur · 3 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 169.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito Sur · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Av Directorio 999
Av Directorio 999. Entre Emilio mitre y Del barco centenera · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 919.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Directorio 999. Entre Emilio mitre y Del barco centenera.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 919.000lo normal · 1.350.0001.110.0001.650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.350.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.250.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal Confortable 3 ambientes con vista abierta en excelente ubicación. Unidad al contrafrente, muy luminosa, con living comedor amplio, cocina independiente con espacio para lavarropas, y baño completo con luz natural.
Cuenta con dos dormitorios con placard y pisos de parqué en toda la propiedad. Ubicada a metros de múltiples medios de transporte y con cercanía a la estación Emilio Mitre de la línea E de subte.
Consultanos para más información o para agendar una visita.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 31 avisos — este aviso pide 40% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio1 min · 84 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 200 m
Praana · Avenida Directorio3 min · 206 m
Educacion
· 64 en la zona
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · inicial · privada2 min · 152 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 210 m
Patio Felix Liceaga6 min · 366 m
Jose Luis Romero7 min · 437 m
Salud
· 25 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado4 min · 248 m
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Directorio 999. Entre Emilio mitre y Del barco centenera, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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