Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Caballito

AVENIDA RIVADAVIA 4600. Entre Doblas y El Maestro · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA RIVADAVIA 4600. Entre Doblas y El Maestro.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.390.0001.200.0001.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.390.000/mes
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
449 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.260.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia , con los medios de transportes en la misma cuadra del departamento ( estación del subte A ) , centros educativos espacios verdes  ( Parque Rivadavia ) y centro comercial de la zona  , Shopping Caballito y cercano al Club Italiano Depto. reciclado a nuevo , cocina moderna separada ,con lavadero  independiente  con conexión para lavarropas Hall intimo nos lleva a dos amplios dormitorios  de generosa dimensión con placard empotrado Baño completo con ducha Amplio BALCON lo que da excelente circulación de aire ,  vista abierta . Muy luminoso !!! Pisos en perfecto estado plastificados Inmueble digno de visitar !!!!! En excelente estado Tiene encargado permanente !!!!  Este inmueble tiene acceso para personas con discapacidad reducida REQUISITOS: MES DE ADELANTO , DEPOSITO:  MES Y MEDIO  DE ALQUILER CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL MISMO EN PESOS, GARANTIA PROPIETARIA DE CABA FAMILIAR DIRECTO Ó SEGURO DE CAUCION FINAER O RESPALDAR Y DEMOSTRACION DE INGRESOS. CONTRATO A 24 MESES CON INDICE DE AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC No acepta mascotas !! Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL(MPI-MPI-5872)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.180.000· 204 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia1 min · 27 m
Crocante · Senillosa 983 min · 216 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata4 min · 228 m
Educacion · 105 en la zona
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada2 min · 119 m
JIC Nº 02 DE 07 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Rivadavia4 min · 238 m
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 343 m
Plazoleta Sara Vaamonde13 min · 831 m
Salud · 57 en la zona
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado2 min · 140 m
INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA RIVADAVIA 4600. Entre Doblas y El Maestro, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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