alquiler
$2.390.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida General Las Heras 3850, Botanico
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 169.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida General Las Heras 3850, Botanico
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 1.569.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Avenida General Las Heras 3850.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.569.000lo normal · 2.046.6902.540.640
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 2.046.690/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.005.480
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso departamento de 3 ambientes en pleno Palermo Chico.
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, con excelente conectividad y fácil acceso a los principales medios de transporte y avenidas de importancia. A metros del Jardín Botánico, Jardín Japonés y Shopping Alto Palermo.
Cercano a la estación Plaza Italia de la Línea D de Subte.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales y orientación norte, que aportan excelente luz natural y calidez a los ambientes.
Cuenta con salida a un balcón corrido al frente con vista abierta.
La unidad posee un dormitorio principal con salida al balcón, placard de guardado y cortinas eléctricas.
Además, cuenta con un segundo ambiente, ideal como dormitorio secundario, escritorio, vestidor o dependencia, también con espacio de guardado y ventilador.
La cocina es independiente y está equipada con anafe y horno a gas, muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio y conexión para lavarropas.
Pisos en impecable estado.
Dispone de un baño completo y un toilette.
La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado tipo Split en living y dormitorio.
Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, servicios y propuestas gastronómicas. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas.
Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Expensas $ 295.000.- (Incluyen Aysa).-ABL $69.450,- (Valores actualizados Septiembre 2026) Dirección: Av.
Las Heras 3800 (Entre: Ugarteche y Republica árabe Siria) Condiciones: Mes adelantado, mes de depósito en dólares, contrato por 2 años indexado trimestral bajo IPC.
Requisitos, ingresos comprobables, garantía de cap Fed. O seguro de caución
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 24 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida General Las Heras 3850
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 187 en la zona
La posta1 min · 35 m
Dey1 min · 40 m
Vaca’s1 min · 42 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 137 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica3 min · 191 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plaza Alferez Sobral5 min · 297 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 313 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 317 m
Salud
· 36 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado2 min · 103 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 188 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 15 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%
- 02 de nov de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 1.400.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.455/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Las Heras 3850, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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