alquiler
$1.000.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Boedo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Boedo · 3 ambientes
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 169.165 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Boedo · 3 ambientes
Excelente 3 ambientes muy luminoso piso 16
Avenida San Juan 4300, Piso 16°, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 16
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Boedo
Sale $ 1.059.165 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 4300, Piso 16°, Boedo.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.059.165lo normal · 1.083.5001.250.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.083.500/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de tres ambientes, piso alto, muy luminoso
Todos los ambientes con parquet
Liv. Com. : 5 x 3.15
Baño completo instalado: 2,00 x 1,60
Dormitorio: c placard 3,50 x 2,90
Dormitorio: s placard 2,90 x 2,00
Hall de distribución c/placar 3 pts.
Cocina: 2,30 x 1,84
Lavadero
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G.
DURAND
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Comisaría Vecinal: 5B
No se aceptan mascotas
Las condiciones del alquiler son las siguientes:
• Mes de depósito
• Mes de adelanto
• Comprobante de ingresos comprobables
• Garantía propietaria en CABA o una póliza de seguro de caución en concepto de garantía.
CONTRATO A DOS AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 23 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 91 en la zona
Carrefour Express · Avenida San Juan 43511 min · 45 m
Acasiem · Avenida La Plata2 min · 114 m
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Educacion
· 57 en la zona
JIN B DE 08 MAFALDA-INFANCIAS PARTICIPANDO DE SUS DERECHOS · inicial · publica1 min · 69 m
SAN JOSE DE CALASANZ · primaria · publica1 min · 69 m
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Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 538 m
Patio Albarracin14 min · 871 m
Plaza Mario Abel Amaya14 min · 875 m
Salud
· 27 en la zona
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 266 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Boedo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Boedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.886/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Juan 4300, Piso 16°, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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