alquiler
$1.000.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Boedo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Colombres al 1000, Boedo
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 215.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Colombres al 1000, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Sale $ 865.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Colombres al 1000.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865.000lo normal · 780.000719.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 780.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 740.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en L con balcón, muy luminoso — 39m² totales Cómodo y luminoso monoambiente con distribución en L, que permite diferenciar el sector de descanso del espacio de estar.
Cuenta con 36m² cubiertos y un balcón de 3 m².
La unidad dispone de baño completo, aire acondicionado frío/calor, agua caliente central y gas natural para la cocina.
El edificio ofrece laundry, terraza de uso común con espacio para colgar ropa y salón de usos múltiples (SUM) para reuniones.
No se aceptan mascotas.
Requisitos: garantía propietaria de un inmueble en CABA y demostración de ingresos equivalentes a tres veces el valor del alquiler inicial, o seguro de caución.
Condiciones: contrato por 2 años, con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
MARINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 7494 / CMCPSI 6392
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 81 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Colombres al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Mercado San Juan · Avenida San Juan2 min · 117 m
Autoservicio San Joaquin4 min · 231 m
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan4 min · 252 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada2 min · 118 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya3 min · 177 m
Plaza 18 de Diciembre de 20227 min · 449 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 618 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 263 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado5 min · 297 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Boedo
El alquiler de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 590.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Boedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Boedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.886/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colombres al 1000, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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