alquiler
$650.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Independencia 3794, Boedo
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Independencia 3794, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 10
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Sale $ 1.090.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia 3794.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090.000lo normal · 1.350.0001.631.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.350.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.212.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible para alquiler ubicado en el barrio de Boedo, dispuesto al frente con orientación norte.
El sector social comprende un hall de entrada que conecta con un living comedor amplio y salida a balcón corrido.
Posee 2 dormitorioS con placard, cocina independiente equipada con termotanque y un lavadero sectorizado.
La unidad se encuentra en el piso 10 de un edificio de 4 departamentos por piso, el cual dispone de ascensor y encargado permanente.
El barrio ofrece un entorno tradicional y dinámico, con variedad de comercios locales, polo gastronómico, acceso directo a líneas de colectivos y conectividad vial preferente sobre avenidas principales de la zona.
NO DUDES EN CONSULTAR!!! MAIL: Ver datos TEL: Ver datos IG: @estevapropiedades
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 23 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Independencia 3794
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Carrefour1 min · 31 m
Big Family1 min · 66 m
Supermercado Alianza3 min · 171 m
Educacion
· 85 en la zona
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 244 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · adultos · publica4 min · 244 m
JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mariano Boedo10 min · 610 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 624 m
Plazoleta Sur10 min · 629 m
Salud
· 37 en la zona
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Boedo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Boedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Boedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.886/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Independencia 3794, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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