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[SOUT-399] ¡EXCELENTE 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y PARRILLA EN BELGRANO / COGHLAN!. EDIFICIO CON SUM PARRILLA Y SOLARIUM EN PISO DIEZ ( ULTIMO PISO ) 9 PISOS , DOS DEPARTAMENTOS POR PISO ¡Impecable departamento de 99 m² totales en edificio moderno (17 años de antigüedad) Todo el contrafrente del edificio, super silencioso * Superficie total: 99 m² (63 m² cubiertos + espectacular patio). PUERTA BLINDADA * Hall de entrada: 1.20 x 2.60 m. * Living-comedor: 2.90 x 6.10 m (incluye rack para TV y equipo de aire acondicionado Split instalado). * Cocina independiente: 2.60 x 1.40 m. * Dormitorio principal en suite: 3.20 x 2.70 m con vestidor (0.90 x 2.00 m), baño completo en suite (1.60 x 2.20 m) y aire acondicionado Split. * Segundo dormitorio: 2.30 x 3.00 m con placard. * Segundo baño: Baño completo de recepción (1.90 x 1.80 m). * Increíble Patio: 8.00 x 4.00 m al contra frente, equipado con parrilla propia y espacio de lavadero. DETALLES Y SERVICIOS * Calefacción: Individual por caldera. * Climatización: 2 equipos de aire acondicionado Split instalados. * Expensas ordinarias: $140.000 (incluyen servicio de AYSA). * AGIP (Rentas Ciudad): $23.000. CONDICIONES CONTRACTUALES * Duración del contrato: 24 meses. * Ajuste: Cuatrimestral (cada 4 meses) utilizando el Índice de Contrato de Locación (ICL) del BCRA. * Mascotas: El propietario no acepta mascotas (sin excepción). REQUISITOS DE INGRESO (Excluyentes) 1. Garantía Propietaria: De Capital Federal (no afectada a bien de familia, ni hipotecada, ni de sociedad). 2. Demostración de ingresos: Ingresos comprobables del inquilino (no de terceros) que cuadripliquen el valor del alquiler + expensas. 3. Pagos iniciales: 1 mes de adelanto + Días proporcionales a la firma + Depósito de garantía de u$s 1.500 (dólares billete). " EL EDIFICIO CUENTA CON RAMPA PARA PERSONAS CON CAPACIDAD REDUCIDA ! LEY 5115 CABA WWW.SOUTOPROP.COM.AR ( DESDE 1978) AV. MONROE 3338 CABA Ver datos LUNES A VIERNES DE 11 A 17 HS.. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente