alquiler
$1.150.000
Alquiler Depto dos ambientes BELGRANO
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Soldado De Independencia 1200, Belgrano
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 310.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Soldado De Independencia 1200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.210.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Soldado De Independencia 1200.
31% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.210.000lo normal · 1.744.5552.294.341
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.744.555/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.625.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MEL- Ver datos ] Excelente 3 ambientes muy luminoso al contrafrente.
La unidad se encuentra ubicada en una zona de plena expansión del barrio de Belgrano con una excelente vista abierta.
Además tiene cercanía de forma estratégica a numerosos medios de transporte, tales como, la línea D del subterráneo y variadas líneas de colectivos sobre el metrobus.
El departamento se distribuye ingresando a living-comedor Por otra parte, tenemos cocina independiente y luego un pasillo distribuidor por el cual accedemos al dormitorio principal de amplias medidas, a un baño completo y al dormitorio secundario.
Requisitos: El contrato es de vivienda por 2 años con ajuste trimestral por IPC Para el ingreso se solicita 1 mes de depósito más un (1) mes de entrada.
Contar con ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler.
Garantia propietaria de CABA o seguro de caución. (Finaer o Garantías Ya).
No acepta mascotas.
Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.390.000· 181 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Soldado De Independencia 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 158 en la zona
Dia · Soldado de la Independencia1 min · 28 m
Central Pan1 min · 73 m
Ronzino1 min · 73 m
Educacion
· 38 en la zona
MI JARDIN · otros · privada2 min · 102 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro2 min · 159 m
Cantero Ciudad de Pigue3 min · 198 m
Doctor Emir E. Mercader5 min · 291 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado5 min · 336 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.723/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 309 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soldado De Independencia 1200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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