alquiler
$2.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Barrio Norte·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Cordoba al 1400, Barrio Norte
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 328.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Cordoba al 1400, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 1.928.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cordoba al 1400.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.928.000lo normal · 1.770.0002.235.018
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.770.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 500 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.647.358
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento para alquiler tradicional sin muebles en el barrio de San Nicolas. 3 ambientes con dependencia.
• DISPONIBLE DESDE EL 1 de Dic 2026 Departamento para alquiler tradicional sin muebles en el barrio de San Nicolas. 3 ambientes con dependencia.
Contrafrente luminoso de 88m2. con palier semiprivado.
Totalmente reciclado a nuevo.
Living comedor con cocina integrada. 2 dormitorios, 1 baño con bañera .
Dependencia de servicio con baño con ducha que se puede usar como tercer dormitorio u oficina / playroom.
Tbm como segundo baño o toilette . Hay una estufa tiro balanceado en el living comedor y un panel eléctrico en cada dormitorio .
El edificio cuenta con encargado. Accesibilidad para personas C/ Movilidad Reducida.
NO es apto profesional.
EXPENSAS QUE INCLUYEN AYSA $ 328.000.- (sep 26)
• AGIP $ 19.000.- (sep 26) Precio por mes mas gastos, Ajuste trimestral por indice IPC acumulado.
Garantía Propietaria CABA ó seguro de Caución.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en este aviso no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Los montos de expensas e impuestos son aquellos declarados por el propietario el día en que visitamos la propiedad para tomarla.
Por favor, verificar el monto actualizado.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal.
Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.
Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Cordoba al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 147 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 35 m
Res · Parana 9052 min · 138 m
Dia2 min · 151 m
Educacion
· 115 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 108 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 121 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 331 m
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 337 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 397 m
Salud
· 121 en la zona
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 62 m
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 69 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 875.777/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 367 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cordoba al 1400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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