Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan María Gutiérrez 2600, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Juan María Gutiérrez 2600, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
39 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Sale $ 786.500 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Juan María Gutiérrez 2600.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786.500lo normal · 900.0001.080.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 900.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 890.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Hernan Tovorovsky Se alquila departamento 2 ambientes en el Barrio Norte, 9no piso (no es el ultimo piso) con 2 balcones, uno abierto y otro con cerramiento hecho lavadero. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: *Living. *Habitación 2,77 x 2,48. *Placares en pasillo. *Baño completo. *Cocina. *2 balcones, uno da al pulmón muy luminoso y el otro con cerramiento de vidrio, que se usa como lavadero *AA en living Anteúltimo piso Puerta blindada Requisitos: Contrato 24 meses 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantia : Seguro de caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 200 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan María Gutiérrez 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta C. Gonzalez Pecotche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 192 en la zona
Pampero · Aguero 22911 min · 83 m
Pedro · Aguero 22891 min · 86 m
Super Pollo2 min · 100 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 87 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche2 min · 145 m
Plazoleta del Lector3 min · 189 m
Plaza Boris Spivacow3 min · 211 m
Salud · 65 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado5 min · 290 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan María Gutiérrez 2600, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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