alquiler
$1.590.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
Departamento de 4 ambientes en alquiler. barrio norte
Charcas 3200, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Piso
- 15
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 1.430.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 3200, Barrio Norte.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.430.000lo normal · 1.610.0002.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.610.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.547.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN ALQUILER.
BARRIO NORTE
EDIFICIO EN TORRE.
PISO ALTO.
LUMINOSO.
SEGURIDAD
DESCRIPCIóN:
Edificio en torre (Arq.
Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini).
Living comedor apaisado con salida a balcón. 3 Dormitorios con placards.
Cocina y lavadero. baño completo.
ATRIBUTOS DIFERENCIALES:
Torre con revestimiento de ladrillos.
Hall de acceso muy moderno, con totem de seguridad.
Perímetro del edificio con plantas y arbustos.
Departamento situado en el piso 15o, con vista abierta y panorámica.
Luz y sol en todos los ambientes.
Muy buen aprovechamiento de la superficie.
Servicios individuales: termotanque a gas, estufa y aires acondicionados tipo split.
ENTORNO:
Muy cerca del Alto Palermo Shopping. A metros del Boulevard Charcas, Avenidas Coronel Díaz y Santa Fe.
Cerca de universidades, colegios, sanatorios, comercios de diversos rubros.
CONECTIVIDAD:
A pasos de numerosas paradas de colectivos y muy cerca de los subtes "D" y "H"
Posibilidad de alquilar la cochera que el propietario tiene enfrente (Charcas 3215) a $230.000 por mes
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 96 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 259 en la zona
Carrefour Express · Charcas 31711 min · 43 m
The fruit's family · Billinghurst 15981 min · 48 m
La Barcelonesa · Charcas 32511 min · 55 m
Educacion
· 91 en la zona
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada3 min · 179 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada3 min · 179 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 142 m
Plazoleta del Arbol4 min · 263 m
Doctor Florencio Escardo4 min · 286 m
Salud
· 79 en la zona
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 135 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 08 de nov de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 875.777/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 367 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 3200, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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