alquiler
$1.300.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia al 4300, Almagro
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia al 4300, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.180.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia al 4300.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.180.000lo normal · 1.311.5201.544.608
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.311.520/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 331 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.170.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER 3 AMBIENTES CON PATIO, EXCELENTE UBICACIÓN
• ALMAGRO Departamento ubicado en la planta baja.
Cocina independiente con espacio para comedor diario, living comedor con pisos de cerámica a nuevo y salida al patio, baño completo nuevo, dos cómodos dormitorios y patio descubierto.
Recién pintado.
Excelente ubicación, a pasos de la estación Rio de Janeiro del subte linea "A", variedad de lineas de colectivo, comercios de todo tipo, parque Rivadavia.
Contrato a 2 años Ajuste trimestral por IPC Grarantia propietaria CABA o Seguro de Caucion (Respaldar / Finaer / Garantia YA / GARANTINA) 1.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 77 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 88 en la zona
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia1 min · 86 m
Supermercado "Luis"1 min · 92 m
Res2 min · 101 m
Educacion
· 100 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 64 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 124 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 524 m
Parque Rivadavia11 min · 678 m
Salud
· 60 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico1 min · 58 m
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 115 m
NADIR · clinica especializada · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia al 4300, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 24m² · 1 Ambiente
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