Departamento 3 ambientes en alquiler en Francisco Acuña de Figueroa 700, Almagro

Departamento 3 ambientes en alquileren Francisco Acuña de Figueroa 700, Almagro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Sale $ 1.146.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Acuña de Figueroa 700.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146.000lo normal · 1.520.8501.933.175

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.520.850/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.260.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA 719, CABA ALQUILER DE DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL DE 3 AMBIENTES AL FRENTE, CON BALCON EN EL 8° PISO. EL INMUEBLE SE ENTREAGA VACIO. CONTRATO POR 24 MESES.- INDEXACIÓN TRIMESTRAL POR IPC.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS.- REQUISITOS: 2 MESES DE DEPOSITO.- 1 MES DE ADELANTO.- SEGURO DE CAUCION.- INGRESOS COMPROBABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER.- SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE ALMAGRO, CON UNA UBICACION ESTRATEGICA, CERCANIA CON ESPACIOS VERDES, TRANSPORTE PUBLICO E IMPORTANTES AVENIDAS.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING LUMINOSO, CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, CON VISTA ABIERTA.- CONTINUAMOS POR EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, QUE CUENTA CON 2 PLACARES EMPOTRADOS A LA PARED.- PRIMER DORMITORIO AMPLIO CON BUENA CLARIDAD.- SEGUNDO DORMITORIO LUMINOSO.- COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO, TOILETTE, Y SALIDA AL LAVADERO.- BAÑO COMPLETO.- CARACTERISTICAS: APTO PROFESIONAL.- 3 AMBIENTES.- COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE.- LAVADERO.- TOILETTE.- LIVING CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO.- 2 DORMITORIOS .- BAÑO COMPLETO.- UBICADO EN EL 8VO PISO AL FRENTE.- CERCANIA CON LA AV. CORRIENTES, A 100 MTS DE MEDRANO, 400 MTS DE LA AV. CORDOBA, 400 MTS DE LA AV. DIAZ VELEZ. Colectivos:19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168 Subtes (Metro):MEDRANO (Línea B) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Emmanuel Figueroa • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 77 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Francisco Acuña de Figueroa 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Doble o Nada2 min · 128 m
Carnipol · Avenida Corrientes2 min · 131 m
Open 25 hs Market2 min · 138 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 02 CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO EL CAMPITO · adultos · publica1 min · 82 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 12 · adultos · publica1 min · 82 m
JIC Nº8 DE02 · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero5 min · 350 m
Plaza Almagro7 min · 458 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 546 m
Salud · 64 en la zona
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 120 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 170 m
PUPILENT · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Acuña de Figueroa 700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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